Lo esencial antes de pedir crédito
- check_circleEl subsidio se resta del precio de la vivienda — no es plata aparte, baja el monto que financias con el banco.
- check_circleEl banco revisa primero estabilidad laboral, RSH/DICOM limpios y tu nivel de endeudamiento.
- check_circleLa preaprobación puede tardar algunas semanas; el proceso completo, entre 3 y 4 meses.
- check_circleNo damos tasas ni montos exactos aquí: dependen de tu banco, tu perfil y el proyecto que elijas.
Qué revisa primero el banco
- ✓Estabilidad laboral. Tres liquidaciones consecutivas si eres dependiente, o carpeta tributaria y boletas consistentes si eres independiente.
- ✓RSH y DICOM limpios. Son de las primeras cosas que cruza el banco antes de darte una preaprobación.
- ✓Nivel de endeudamiento. Cuotas pequeñas sin pagar pueden bajar tu capacidad de crédito más de lo que esperas.
Cómo entra el subsidio en el cálculo
El subsidio no es plata aparte que te llega por otro lado — se resta directamente del precio de la vivienda. Eso significa que el monto que finalmente financias con el banco es menor, y tu dividendo mensual también baja respecto a comprar la misma vivienda sin subsidio.
La preaprobación puede tardar algunas semanas. El proceso completo, desde que ordenas tu carpeta hasta que firmas, suele tomar entre 3 y 4 meses.
No damos tasas ni montos exactos aquí porque dependen de tu banco, tu perfil y el proyecto que elijas — eso lo revisamos juntos en una asesoría.
Antes de pedir preaprobación
¿El subsidio me lo entregan a mí en efectivo?expand_more
No. Se aplica directamente al precio de la vivienda, reduciendo el monto que necesitas financiar con el banco.
¿Puedo pedir el crédito antes de tener el resultado de mi postulación?expand_more
Puedes avanzar en paralelo con la preaprobación, pero el banco va a requerir confirmar tu subsidio antes de la aprobación final del crédito.
¿Qué pasa si tengo DICOM activo?expand_more
Es un bloqueo total — tanto para el subsidio como para la preaprobación bancaria. Hay que limpiarlo antes de avanzar.
Evaluemos tu crédito