La comparación, resumida
- check_circle$480.000 de arriendo al mes son más de $57.000.000 en 10 años, sin construir nada a tu nombre.
- check_circleLa comparación real es contra un crédito donde el subsidio ya bajó el monto a financiar.
- check_circleNecesitas RSH vigente, DICOM limpio, ahorro certificado y antigüedad laboral mínima para aplicar el subsidio.
- check_circleLas cifras de este artículo son un ejemplo ilustrativo, no una cotización real.
El costo real de seguir arrendando
Si pagas $480.000 de arriendo al mes, en un año son $5.760.000 — y en 10 años, más de $57.000.000. Ese dinero no construye nada a tu nombre: se va completo al propietario, mes tras mes, sin excepción.
Ejemplo ilustrativo: arriendo vs. dividendo con subsidio
Las cifras de la siguiente tabla son un ejemplo ilustrativo, no una cotización real. Tu dividendo exacto depende de tu tasa, tu banco y el valor de la vivienda que elijas.
| Arriendo | Dividendo con subsidio (ejemplo) | |
|---|---|---|
| Pago mensual | $480.000 | ~$430.000 |
| A los 10 años | $0 de patrimonio propio | Vivienda tuya, con parte de la deuda ya pagada |
| Reajuste | Sube en cada renovación de contrato | Dividendo pactado, con cuotas conocidas desde el día uno |
| Quién decide si te quedas | El propietario | Tú |
La comparación no es contra cualquier crédito — es contra un crédito donde el subsidio ya bajó el monto a financiar. Por eso el dividendo del ejemplo queda por debajo del arriendo, no muy por encima como suele asumirse.
Requisitos básicos para aplicar el subsidio a tu dividendo
¿Cumples los requisitos básicos?
¿Por qué el dividendo del ejemplo queda más bajo que el arriendo?expand_more
Porque la comparación no es contra cualquier crédito — es contra uno donde el subsidio ya redujo el monto a financiar. Por eso el dividendo del ejemplo queda por debajo del arriendo.
¿Puedo aplicar el subsidio a cualquier vivienda en arriendo?expand_more
No. El subsidio se aplica a la compra de una vivienda, no al arriendo. La comparación de este artículo es para decidir si conviene dejar de arrendar y comprar con subsidio.
¿Cuánto tiempo toma pasar de arrendar a tener dividendo con subsidio?expand_more
Depende de tu punto de partida — si ya tienes RSH, ahorro y DICOM limpio, el proceso puede tomar entre 3 y 4 meses; si hay que preparar documentos, entre 6 y 12.
Simulemos tu caso real